Decisiones con Claridad

Evaluamos el estado de una propiedad
para brindarte un diagnóstico claro y confiable.

Para que tengas información real sobre lo que estás a punto de comprar, vender, recibir o reformar.

Conocé los métodos
Celeste Bellantig

Quién está detrás del método

Arquitecta.
Analista. Guía.

Ma. Celeste Bellantig

Arquitecta — Consultora en prevención arquitectónica

Mi trabajo consiste en mirar donde otros no miran. Observo, analizo e interpreto cada espacio con criterios arquitectónicos propios, para que cada decisión sobre una propiedad esté respaldada por una lectura técnica clara, no por impulso. Relevo, evalúo y acompaño cada proceso desde la prevención. Creo que entender una propiedad cambia la decisión, y que la prevención es la forma más inteligente de invertir con tranquilidad.

+200
Inspecciones realizadas
+50
Inversores asesorados
100%
Informes detallados

“Porque cuando la información se ordena,
la decisión cambia. Y cuando la prevención
está presente, aparece la tranquilidad.”

MÉTODO_B

Propiedades

Cada espacio
tiene su propia historia.

Reunión y asesoramiento de inspección técnica de propiedad
Inspección técnica de departamento en Rosario
Evaluación técnica en obra con inspección de estructuras
Análisis técnico y diagnóstico de propiedad en computadora
Relevamiento técnico en obra de construcción

Servicios

Tres métodos.
Un mismo criterio.

Cada propiedad es distinta. Por eso desarrollamos tres niveles de análisis para acompañarte según el momento y la profundidad que necesites.

Esencial

MÉTODO ESENCIAL

Diagnóstico orientado al estado general de una propiedad. Observo, relevo y evalúo con criterios arquitectónicos.

  • Relevamiento técnico y evaluación ocular del inmueble
  • Análisis funcional y perceptual de cada espacio
  • Identificación de patologías visibles y fallas de diseño
  • Detección de problemas de uso y riesgos futuros
  • Diagnóstico organizado por áreas de la vivienda
  • Informe claro con lectura técnica y orientaciones
Dirigido a: compradores, inversores y controles post obra.
Objetivo: reducir riesgos antes de comprar, invertir o recibir una propiedad.
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Integral

MÉTODO INTEGRAL

Evaluación integral y diagnóstico técnico avanzado. Abordo instalaciones, sistemas y documentación con lectura técnica profunda.

  • Incluye todo lo contemplado en el Método Esencial
  • Evaluación de instalaciones y sistemas del inmueble
  • Análisis ocular y pruebas de gas, agua, cloacas, pluviales, electricidad, climatización y ventilación
  • Posibilidad de incorporar registro fotográfico técnico
  • Revisión de planos y documentación disponible
  • Interpreto el potencial del inmueble y oriento futuras intervenciones
Dirigido a: inversores, desarrolladores, reformas integrales y controles post obra.
Objetivo: tomar decisiones con mayor seguridad técnica, espacial y estratégica.
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Exclusivo

MÉTODO EXCLUSIVO

Evaluación integral para inmuebles de alta complejidad. Analizo, interpreto y brindo una lectura técnica completa con criterios arquitectónicos.

  • Evaluación completa de ambientes interiores y exteriores
  • Análisis de fachadas, cubiertas, terminaciones y estado general de conservación
  • Revisión funcional de instalaciones de gas, agua, cloacas, pluviales, electricidad, climatización y ventilación
  • Evaluación de calidad constructiva, mantenimiento y desempeño general del inmueble
  • Análisis de confort, habitabilidad y experiencia del usuario
  • Identificación de oportunidades de mejora y aspectos a considerar para futuras intervenciones
  • Lectura técnica "Lo que no se ve" — infiero y saco conjeturas para anticipar condicionantes futuros
  • Sistema de valoración por sectores con observaciones y recomendaciones profesionales
Ideal para: propiedades premium, inversores inmobiliarios, compras de alto valor, reformas integrales, desarrolladores y constructoras, evaluaciones previas a compra o recepción de inmuebles.
Objetivo: aportar una visión integral del inmueble para facilitar decisiones con mayor previsibilidad técnica, funcional, económica y arquitectónica.
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Preguntas frecuentes

Resolvé tus dudas
antes de decidir.

¿Qué es una inspección arquitectónica?

Es un relevamiento técnico y visual del estado general de una propiedad. Se analizan patologías constructivas, instalaciones, funcionalidad y riesgos futuros. El resultado es un informe claro que te permite decidir con criterio antes de comprar, invertir o recibir un inmueble.

¿Por qué contratar una evaluación técnica antes de comprar una propiedad?

Porque detrás de cada propiedad hay detalles que pasan desapercibidos: fallas de diseño, patologías ocultas, instalaciones en mal estado. Un diagnóstico técnico te da la información que necesitás para negociar mejor, evitar sorpresas costosas y tomar una decisión segura.

¿Cuál es la diferencia entre el Método Esencial, Integral y Exclusivo?

El Esencial es un diagnóstico visual completo del estado general. El Integral incluye todo lo anterior más evaluación de instalaciones (gas, agua, electricidad, cloacas) y revisión de planos. El Exclusivo es una evaluación integral para inmuebles de alta complejidad, con análisis de confort, calidad constructiva y lectura estratégica de lo que no se ve.

¿Qué incluye el informe de inspección?

El informe incluye diagnóstico organizado por áreas, identificación de patologías visibles, evaluación funcional, riesgos futuros detectados y recomendaciones técnicas. En los métodos Integral y Exclusivo se suma análisis de instalaciones, revisión de documentación y evaluación de potencial del inmueble.

¿Cuánto tarda el proceso de inspección?

La visita técnica dura entre 1 y 3 horas según el tamaño y complejidad del inmueble. El informe se entrega en un plazo de 5 a 10 días hábiles. Para consultas urgentes, consultá disponibilidad.

¿Trabajan solo en Rosario?

La base de operaciones es Rosario, Santa Fe, pero se realizan inspecciones en localidades cercanas del Gran Rosario y otras zonas de la provincia. Para ubicaciones más lejanas, consultá disponibilidad y condiciones.

¿Cuánto cuesta una inspección arquitectónica?

El valor varía según el método elegido (Esencial, Integral o Exclusivo), la superficie del inmueble y la complejidad del análisis requerido. Cada caso es único, por eso te invitamos a contactar para recibir un presupuesto personalizado sin cargo.

Contacto

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en decisiones seguras.

Completá el formulario y te respondo a la brevedad. Cada caso es único y merece una mirada personalizada.

¿Tenés alguna duda?

Escribime por WhatsApp y decidamos con criterio.